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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am Fuße des Mölltaler Gletschers

420.000
 
122 m²5 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²3.442,62 €
Grundstücksfläche999 m²
Baujahr2009
Gugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
9831 Flattach
Nahe Mölltaler Gletscher

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²3.442,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab laut Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 122 m²
Grundstücksfläche 999 m²
1 Terrasse 16,34 m² südostseitig
südostseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 4,4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus - eine Oase der Erholung und des Komforts, eingebettet in die atemberaubende Schönheit des Mölltals. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen 122 m² Wohnnutzfläche, umgeben von einer Kulisse aus Berggipfeln und unberührter Natur.

Genießen Sie das großzügige Raumangebot und die durchdachte Gestaltung dieses eleganten Zuhauses. Mit seinen geräumigen Zimmern und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein Ambiente von Luxus und Gemütlichkeit zugleich. Von der stilvollen Einrichtung bis hin zu den modernen Annehmlichkeiten wird jeder Tag zu einem Fest für die Sinne.

Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz genehmigt, also im Freizeitwohnsitzverzeichnis der Gemeinde Flattach eingetragen - das besondere Plus dieses Hauses, da Sie dieses entweder zeitlich flexibel als Eigenheim und/oder auch als Ferienimmobilie nützen, also touristisch vermieten können.

 Raumaufteilung

Erdgeschoss - ca. 67 m² Nutzfläche

Verfügbare Räume: 1 Windfang, 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad mit WC, 1 Wohn- Essraum, 1 Terrasse

Obergeschoss - ca. 55 m² Nutzfläche

Verfügbare Räume: 1 Vorraum, 3 Zimmer, 1 Bad mit WC, 1 Balkon

Zubehör - ca. 30 m² Nutzfläche

Zum Angebot zählen auch ein Gerätelager, ein Keller und ein Carport dazu.

 Außenfläche

Diese Liegenschaft besitzt außerdem einen Garten, wo sich Hobbygärtner austoben, Sportler verausgaben oder Gestresste entspannen können. Ein besonderes Extra ist das Carport für Ihren PKW.

Lage

Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Flattach ist nicht nur für seine spektakuläre Landschaft bekannt, sondern auch für sein reichhaltiges Freizeitangebot. Ob Skifahren im Winter, Wandern im Sommer oder einfach nur die pure Idylle genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Vereinen Sie Lebensqualität und Naturverbundenheit in einem Haus, das mehr ist als nur eine Immobilie - es ist Ihr ganz persönliches Stück Himmel auf Erden.

Sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Stück Paradies in Flattach im Mölltal.

Wissenswertes

  • Energieausweis in Arbeit
  • Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
Video Live-Besichtigung
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