Stelzenhaus-Ziegel massiv - Greifenstein - Altenberg Greifenstein, Niederösterreich

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wohn-wert.at

3422 Greifenstein-Altenberg

Das ganze Jahr auf Urlaub - Grün soweit das Auge reicht.

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamlienhaus mit überschaubarem Garten Ca 150m² unverbaubar und ca 53m² toller Terrasse.

Grundstücksgrösse: 388m²

verbaute Fläche:        80m²

Wohnfläche:             125m² zuzüglich ca 40m² Terrasse zuzüglich Garten.

Das Haus wurde Ziegelmassiv, mit Wasserschutz gegen Grundwasser ca 2014  gebaut und vom Bauherrn bis dato selbst bewohnt.. 

Beschreibung:

über einige Stufen, da ein Stelzenbau) gelangt man in den Vorraum des Hauses und weiter zentral in die gräumige Wohnküche mit großem Essbereich und Salon.

Eine Gästetoilette und der Heizraum.

Über den Stiegenaufgang kommt man in einen kleinen begehbaren Garderobenraum, von da links ins top ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Handwschbecken, Toilette, rechts ins Masterbedroom.

Daneben 2 weitere Zimmer.

Ausstattung:  Hochwertige  Ausstattung!  Holzböden, italienische Fliesen, elektrische Lamellenstoren in allen Räumen, Beheizt wird es über eine Luftwärmepumpe von der Firma Vaillant.

Infrastruktur: Die S-Station Greifenstein ist in Fußdistanz erreichbar

Kaufpreis: € 549 000,--

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Verkehrsanbindung: S-Bahn