Modernes Wohnen in Top-Lage mit Schlossblick: 110m² ETW mit Balkon & Garage

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung, die man nicht alle Tage findet? Dann sind Sie hier genau richtig, denn es gibt Sie noch!

Diese durchdachte und mit Stil angeordnete 4 Zimmer - Wohnung in zentraler Lage, befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und bietet noch dazu ein sehr kinderfreundliches Wohnklima. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Essen und Genießen. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf das Schloss Ebelsberg und die grüne Umgebung.

Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen. Die Ostausrichtung ermöglicht es Ihnen, den Sonnenaufgang zu beobachten und den Tag mit guter Energie zu beginnen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier sorgen die Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und hochwertigem Doppelwaschbecken ausgestattet, so dass Sie je nach Stimmung ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche genießen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Somit haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Auto. Auch für Fahrräder oder andere Sportgeräte ist ausreichend Platz vorhanden.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Somit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Linz oder in umliegenden Stadtteilen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles vorhanden.

Nutzen Sie jetzt die Chance, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Die Highlights:

•  Ebelsberger Schlossblick direkt vom Balkon aus 
•  Tiefgarage im Kaufpreis inkl. 
•  EWE-Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl. 
•  Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum 
•  Badezimmer mit Dusche und großzügige Badewanne  
•  2023 neuer Boden im Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Essbereich 
•  Fahrrad,- und Waschraum im KG 
•  Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung, 
•  gemeinsame Grünflächen und Kinderspielplatz 
•  nur 7 Parteien im Haus 
•  Privat, daher Provisionsfrei 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

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Traundorferstraße 8, 4030 Linz

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap