- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Neuholdaugasse 181, 8010 Graz
Laufende Kosten
Miete1.057,04 €
Preis pro m²14,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution3.200 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1. Dezember 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 74,27 m²
1 Balkon 7,37 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 181-09 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils 12 m²
* Bad mit bodenebener Dusche
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Mietbeginn: 1. Dezember 2024
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz EUR 42,00 monatlich
Carport EUR 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz EUR 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar.
Gerne können Sie einen Termin in unserer Musterwohnung vereinbaren.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1057,04
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1057,04
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 181-09 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils 12 m²
* Bad mit bodenebener Dusche
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Mietbeginn: 1. Dezember 2024
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz EUR 42,00 monatlich
Carport EUR 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz EUR 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar.
Gerne können Sie einen Termin in unserer Musterwohnung vereinbaren.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1057,04
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1057,04
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Anbieter:in
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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