Sonnige Baugrundstücke (3x780qm) für Ihr Eigenheim, Bungalow, Doppelhaus, Mehrfamilienhäuser

Wunderschöne Baugründe für Ihr neues Daheim ➡️ zu verkaufen☀️

Short Summary:
⛳️ Baugrund/Grundstück in Strasswalchen, Flachgau/Salzburger Seenland - umringt von Wiesen, Wald und Seen...
🩷 in beliebter Wohngegend, die letzten unbebauten Grundstücke
📍zentrumsnah/fußweit in die charmante Marktgemeinde (ca.7.000 Einwohner)
🚆 unmittelbare S-Bahn Anbindung (S2: 25min in Salzburg Stadt❗️oder Richtung Mattighofen/Braunau
🏗️ 3 Bauparzellen (á 780qm je 429.000 Euro) einzeln oder
🏘️ gesamt 2.340qm = 1.287.000€ zu erwerben
🔐 komplett erschlossen und vermessen
👍von privat
📎gerne bei Interesse weitere Details, Fotos, Pläne, Preis, Besichtigungstermine!
📩
Es sind 3 Bauparzellen (á 780qm) die einzeln oder zusammen (2340qm) erworben werden können.
Die letzten freien Flächen in einer attraktiven Wohngegend fußweit ins Zentrum Strasswalchen und am Beginn von endlosen Wiesen und Wäldern des Salzburger Seenlandes.

Günstig und schnell - in 2 min von Ihrer neuen Haustüre sind sie im Zug....
Die Haltestelle Strasswalchen West (ÖBB) mit der leisen neu elektrifizierte Bahn bringt Sie in wenigen Minuten (25min) in die Mozartstadt Salzburg oder nach Oberösterreich Mattighofen, Braunau...

Strasswalchen ist eine aufstrebende Marktgemeinde mit allen öffentlichen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Sport- und Kultureinrichtungen...) regionalen Lebensmittelgeschäften, Vereinen, Fachgeschäften, Gasthäuser, (Hauben-)Restaurants, Cafes und traditionellen sowie jungen neuen Unternehmen.

Das Grundstück ist baubereit - völlig erschlossen und neu vermessen.

Bei Interesse erhalten Sie sämtliche Pläne und Fotos.

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Die Gemeinde im Salzburger Seenland, liegt im "Salzburger Alpenvorland" zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem Salzkammergut.

Die Stadt Salzburg nur 25 Kilometer entfernt

Als Tor zum beliebten Salzkammergut, dem ebenso schönen Innviertel, den Alpen und all die interessanten Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in dieser Region, machen Straßwalchen zu einem beliebten Wohnort.

Fläche: 44,52 km², Einwohner 7.884 (01/2022)

Autobahn A1 Salzburg - Wien, Autobahnabfahrt "Wallersee" (ca. 20 km entfernt) oder Autobahnabfahrt "Mondsee" (ca. 18 km entfernt)
Salzburg Airport – 35km entfernt

Sämtliche Nahversorger wie Ärzte, Apotheken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Gasthäuser, Cafés, Trafiken, etc. zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Bundesrealgymnasium im Ort.

Kulturangebote, Brauchtumsvereine, Sportvereine, etc.

Verkehr
Schon seit Jahrhunderten liegt Straßwalchen an einem wichtigen Verkehrsknoten. Heute treffen sich hier die Wiener Straße (B 1) von Salzburg kommend über Linz nach Wien führend, die Mondsee Straße (B 154) aus dem Mondseeland kommend, die Hüttenedter Landesstraße (L 265) über Hüttenedt in Richtung Attergau und die Braunauer Straße (B 147) ins Innviertel nach Mattighofen/Braunau führend.

Direkte Anbindung S-Bahn:
Täglich von Salzburg Taxham/Europark – Strasswalchen West – Braunau (R21 und REX21).

150m zur S-Bahn Station Straßwalchen West.

Taktung mind. alle 20-30min nach Salzburg oder Richtung Braunau/Mattighofen/Friedburg.

Dauer nach Salzburg Hauptbahnhof 24min, nach Salzburg Taxham Europark 32 min.

Die Anbindung an die Westbahnstrecke (Wien-Linz-Salzburg) ist ebenfalls in wenigen Minuten möglich:
Station Straßwalchen (S2) oder
1 Station in Steindorf bei Straßwalchen oder 2 Stationen Neumarkt am Wallersee