Großzügiges Einfamilienwohnhaus Nähe LKH Graz in Kainbach bei Graz

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Kainbach bei Graz.

Das Grundstück weist eine Fläche von 1.149 m² auf und ist nach Südosten ausgerichtet.

Die gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz.

EG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF)

DG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF)

KG: 102 m²  Bruttogrundfläche (BGF)

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet vom Kellergeschoss aus einen ebenerdigen Zugang zum südlichen Teil des Grundstückes.

Raumprogramm:

EG: Diele, moderne Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad und WC getrennt

OG: Diele, Bad und WC, 2 Schlafzimmer, Balkon

KG: Flur, 4 Kellerräume, Heizraum und Pelletslager, Zugang zum großzügigen Garten

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Heizung.

Das  Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Außenanlage weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf, weiters befinden sich am Grundstück ein Pool, eine Gartenhütte sowie ein Carport.

Das Einfamilienwohnhaus ist ab sofort bezugsfähig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap