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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

275.000
 
145 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.896,55 €
Grundstücksfläche1.500 m²
Baujahr1988
Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
2091 Oberhöflein

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²1.896,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.900 €
Provision Netto8.250 €
USt. Provision1.650 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
1 Balkon
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C

Beschreibung

Diese Liegenschaft wurde 1988 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen und einem ca. 1.500 m² großen Garten.

Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, ein ca. 33 m² großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC.

Das ca. 90 m² große Kellergeschoss unterteilt sich in eine Garage mit kleiner Werkbank, einen Vorratskeller, eine Bauernstube für Feierlichkeiten, den Heizraum und den Pellets-Lagerraum.

Im Garten steht noch zusätzlich ein freistehender Schuppen als Lager- und Abstellraum bereit.

Sämtliche öffentliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und auch Glasfaser sind

verfügbar.

Die Beheizung erfolgt mittels einer ca. 10 Jahre alten Pellets-Zentralheizung und

einem Kachelofen im Wohn-/Essraum.

Alles in allem ist diese gepflegte Liegenschaft ohne große Renovierungsarbeiten innerhalb kurzer Zeit bewohnbar.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichWaldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
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