- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonnige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - mit Gartenfläche - 8053 Graz
798 €
56 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution2.600 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8053 Graz
Sehr schöne Lage mit guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung.
Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße ist sowohl die Innenstadt, als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie diverse Dienstleister.
Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße ist sowohl die Innenstadt, als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie diverse Dienstleister.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten798 €
Preis pro m²14,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto725,45 €
USt. Gesamtbelastung72,55 €
Miete546,6 €
USt. Miete54,66 €
Betriebskosten178,85 €
USt. Betriebskosten17,89 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,89 m²
Gartenfläche 53,8 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 67 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Ausstattung:
Eigengarten + Terrasse, Abstellraum, Tiefgaragenplätze zur Miete, Kellerabteile und großzügige Allgemeinflächen (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Hobbyraum). Im Außenbereich wurden Obstgärten, Grünflächen sowie Kinderspielplätze angelegt.
Eigengarten + Terrasse, Abstellraum, Tiefgaragenplätze zur Miete, Kellerabteile und großzügige Allgemeinflächen (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Hobbyraum). Im Außenbereich wurden Obstgärten, Grünflächen sowie Kinderspielplätze angelegt.
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
6,61 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Sonnige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - mit Garten - sofort verfügbar!
Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und mit Garten, besticht durch höchste Wohnqualität. Erbaut im Jahr 2014, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude und ist unterkellert. Auf einer Wohnfläche von 55,89 m² verteilen sich insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet durch ihre Lage in Graz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung.
Miete netto: € 546,60
BK netto: € 178,85
Heizkosten-Akonto netto: € 55,89
Gesamt brutto: € 865,07 (HMZ + BK + HK +USt.)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und mit Garten, besticht durch höchste Wohnqualität. Erbaut im Jahr 2014, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude und ist unterkellert. Auf einer Wohnfläche von 55,89 m² verteilen sich insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet durch ihre Lage in Graz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung.
Miete netto: € 546,60
BK netto: € 178,85
Heizkosten-Akonto netto: € 55,89
Gesamt brutto: € 865,07 (HMZ + BK + HK +USt.)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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