Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - provisionsfrei für die Käufer!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mürzhofen bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses – leider ohne Lift.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung und einen sonnigen Balkon mit schönen Blick auf die umliegenden Berge.

Raumaufteilung

• Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.

• 2 Schlafzimmer: Ruhige Schlafräume, ideal für erholsame Nächte.

• Badezimmer: Bad mit modernisierundbedarf

• Separates WC

• Küche: separate Küche, Verbindung zu offener Wohnküche durch Umbau möglich

• Offener Wohnbereich mit Essplatz: Heller, offener Raum mit direktem Zugang zum Balkon.

• Balkon: Sonniger Außenbereich mit herrlicher Aussicht.

• Abstellraum: Separater Raum für zusätzlichen Stauraum.

Zusätzliche Merkmale

• Keller: Eigenes Kellerabteil und Gemeinschaftskeller.

• Heizung: Eigene Gastherme in der Wohnung für individuelle Wärmeregulierung.

• Garage: Eigene Garage sowie zusätzliche freie KFZ-Abstellplätze.

Highlights

• Sehr gute Aufteilung: Optimal genutzte Wohnfläche, ideal für Paare oder Familien.

• Gute Lage und Verkehrsanbindung: gute Lage mit hervorragender Anbindung an Zug und Autobahn.

• Provisionsfrei: Keine Maklerprovision für die Käufer.

Lage

Mürzhofen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Anbieter kontaktieren

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap