4865 Nußdorf am Attersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.175.000 €
Kaufpreis pro m²6.527,78 €
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Merkmale
Reihenhaus
Wohnfläche 180 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++
Beschreibung
wunderbarer Panorama- und Seeblick
Splitlevel - Reihenhäuser
variable Raumteilung (3-5 Schlafzimmer)
zwei große Bäder (Sauna möglich)
großzügige, teilüberdachte Terrassen
vollüberdachter Balkon mit TOP Ausblick
überdachte PKW-Stellplätze
Erdwärmeheizung mit Photovoltaik und kontrollierter Wohnraumlüftung
Die Reihenhäuser liegen am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee, in einer wunderschönen Hanglage mit Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.
Der Ortskern mit seiner hervorragenden und allseits bekannten Gastronomie, wie der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl, sowie das Delingo sind in fußläufiger Nähe.
Auch der Golfplatz (Bahn 10) des Golfclubs Attersee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist der “Dorfmarkt Nußdorf” mit seinen Spezialitäten aus der Region und der einzigartige 24/7 Nahversorger “Nah&Frisch”.
Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten.
Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden.
Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Splitlevel - Reihenhäuser
variable Raumteilung (3-5 Schlafzimmer)
zwei große Bäder (Sauna möglich)
großzügige, teilüberdachte Terrassen
vollüberdachter Balkon mit TOP Ausblick
überdachte PKW-Stellplätze
Erdwärmeheizung mit Photovoltaik und kontrollierter Wohnraumlüftung
Die Reihenhäuser liegen am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee, in einer wunderschönen Hanglage mit Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.
Der Ortskern mit seiner hervorragenden und allseits bekannten Gastronomie, wie der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl, sowie das Delingo sind in fußläufiger Nähe.
Auch der Golfplatz (Bahn 10) des Golfclubs Attersee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist der “Dorfmarkt Nußdorf” mit seinen Spezialitäten aus der Region und der einzigartige 24/7 Nahversorger “Nah&Frisch”.
Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten.
Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden.
Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
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Anbieter:in
GewerblichAttergauer Wohnbau GesmbHFrau Attergauer Wohnbau
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