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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREIE helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz - FÜR ANLEGER

368.000
 
79 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.658,23 €
Etage3
Baujahr2014
myImmo GmbHHerr Serkan Geyik
1210 Wien
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Autobus: 28A, 29A (ca 3 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn: 2, 25, 26 (ca 10 Minuten zu Fuß)
Bahnhof Floridsdorf: U6, S1, S2, S3, S4, S7, diverse Regionalzüge, diverse Autobuse und Straßenbahnen (ca 15 Minuten zu Fuß)

Ausgezeichnete Infrastruktur! Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²4.658,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170,6 €
Betriebskosten116,45 €
USt. Betriebskosten11,65 €
Monatliche Kosten Netto158,95 €
Sonstige Kosten Netto42,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 79 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,35 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

PROVISIONSFREIE helle 3 Zimmer Mietwohnung mit 79 m² + 5 m² Loggia ist ab sofort zu verkaufen.

Inkludiert ist eine Einbauküche inklusive Geräten sowie zwei Einbauschränke, ein Kellerabteil und ein hauseigener
Tiefgaragenplatz im 1.Untergeschoss.

Die Wohnung ist seit 01.11.2022 auf 5 Jahre befristet vermietet. (Mietverhältnis endet mit 31.10.2027).

Die Netto-Miete beläuft sich auf monatlich: € 799,45 + 10% USt. = € 879,40

Der Stellplatz ist seit 15.06.2023 vermietet.

Die Netto-Miete beläuft sich auf monatlich: € 80,- + 20% USt. = € 96,-

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und besteht aus:

2 gentrennt begehbaren Zimmern

1 großen Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia

1 Badezimmer

1 WC

1 Abstellraum

1 Vorraum

1 Kellerabteil

Verkaufspreis: € 368.000,-

! Provisonsfrei !

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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GewerblichmyImmo GmbHHerr Serkan Geyik
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