SÜDWEST-TERRASSE I BADEWANNE I CARPORT I ST.PETER I NEUBAU I 1. STOCK I ZENTRALE LAGE I SEHR HELL I AB SOFORT VEFÜGBAR I

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse in Graz-Sankt Peter

• Helle, großzügige Räume: Bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
• Südwestlich ausgerichtete Terrasse: Genießen Sie auf 16,5 m² eine grüne Oase mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch Funktionalität und stilvolles Design.
• Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und modernen Sanitäranlagen.
• Separates WC: Praktisch vom Vorraum aus zugänglich und mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet.
• Carport verfügbar: Ein zusätzlicher Carportplatz kann direkt in der Wohnanlage erworben werden.
• Top Lage in Sankt Peter: Hervorragende Infrastruktur mit einem Billa-Supermarkt direkt gegenüber und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Diese wunderschöne, helle Wohnung in der Hertzgasse 1, 8042 Graz, bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die 55 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bezirk Sankt Peter, der für seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet ist. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort und ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und die clever gesetzten Fenster, die viel Licht hereinlassen, ohne den Raum zu überhitzen. Ein Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker.

Besonders hervorzuheben ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die mit ihren 16,5 m² vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Sie ist beleuchtet und mit einer Außensteckdose ausgestattet, sodass Sie auch im Freien arbeiten oder entspannen können.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Carportplatz in der Wohnanlage zu erwerben, sowie durch die effiziente Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage in Graz suchen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <125m
Universität <800m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <1.625m
Flughafen <7.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap