Willkommen in Klosterneuburg - 177m² modernisierte EG-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung

Sie suchen eine moderne und großzügige Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der bezaubernden Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 177m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis.

Die Wohnung wurde erst vor kurzem modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer stilvollen Einrichtung. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen, sie verfügt nicht nur über alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche sondern ist auch mit eine Durchreiche ausgestattet wodurch man stehts im Mittelpunkt des Geschehens ist.

Für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen die 5 geräumigen Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie 2 separate WC`s.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Auch die moderne Gasetagenheizung sowie der Kabel- und Satelliten-TV Anschluss sind bereits vorhanden.

Auch der Waschraum der mit einer Waschmaschine und einem Trockner beide der marke Miele lässt keine wünsche offen.

Ein Pkw Abstellplatz kann für 95 EUR plus Ust angemietet werden.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Die charmante Stadt Klosterneuburg bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie die beeindruckende Stiftsanlage, spazieren Sie entlang der Donau oder genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in einem der zahlreichen Restaurants und Heurigen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Klosterneuburg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap