Pachtgrund mit Badehaus in Velm!

Bieterverfahren Pachtgrund mit Badehaus in Velm!

Hinweis: Bieterverfahren Startpreis Euro 19.999,00 excl. sämtlicher Nebenkosten
Dauer:bis zum 15.09.2024 - bei einlangen eines Kaufangebotes, welches der Käufer akzeptiert, kann das Bieterverfahren schon vorzeitig geschlossen werden. Sollte kein angemessenes Angebot kommen, ist das Bieterverfahren mit 15.09.24 beendet und die Liegenschaft, wird zum Fixpreis angeboten.

Eckdaten:kein direkter Seezugang ca. 30- 40 m entfernt
nicht gedämmt
Holzfenster
derzeit als Sommerhaus nutzbar
Hauptwohnsitz möglich
Untervermietung nicht gestattet

Beschreibung: Gönnen Sie sich den Luxus, den Sommer in Ihrem eigenen Haus mit ca. 60 m² und mit einem großen Garten ca. 480 m² (der Grund ist ein Superädifikat) zu verbringen. In ruhiger Lage finden Sie fernab des Trubels direkt am See in 2. Reihe mit Seezugang (ca. 30 m entfernt) vor der Türe perfekte Erholung und Entspannung, Sie können nach Lust und Laune schwimmen oder einfach nur auf einer Luftmatratze liegend entspannen und ihn Ihrem Garten die Natur genießen. In der nur für Eigentümer zugänglichen Anlage finden Sie die Möglichkeit, den Sommer, Ihren Urlaub oder aufgrund der ganzjährigen Widmung auch einzelne Wintertage im eigenen Haus zu verbringen. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze optimal!
Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ ist wie folgt aufgeteilt:
Wintergarten inkl. Whirlpool und Fußbodenheizung - neue Wohnküche - Schlafzimmer -Kabinett - neues Tageslicht Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Böden - neue Beleuchtung, neue Heizung, uvm.…
Außenbereich: neue 24m² Terrasse inkl. Pergola, Autoabstellplatz für 2 KFZ, Grillplatz inkl. gemauerter Griller, einen schattigen Longe Bereich, ein kleines Gartenhäuschen und es ist noch genug Wiese verfügbar um sich sogar sein privates Pool aufzustellen. Der Garten ist schön mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, diese spenden Schatten und Ruhe. Wer einen Ort für seinen „Grünen Daumen“ sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte.
Zusammengefasst ist dieses schmucke Ferienhaus/Sommerhaus eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Haus, Garten und Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten mit Schwimmen, Radfahren oder Spaziergängen.

Energieausweis nicht notwendig
Provision Pachtvertrag Euro 3.000,00 +20% Ust
Provision für die Liegenschaft 4% +20% vom Kaufpreis
Ablöse Euro einmalig 12.000,00 Pachtvertrag
Seegemeinschaft ca. Euro 250,00/Jahr je nach Aufwand
Jahrespacht einmal fällig pro Jahr Euro 12.000,00 Laufzeit 25 Jahre für das Jahr 2024/2025 wurde die Pacht bereits entrichtet nächste Fälligkeit März 2025
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% (entfällt bis € 500.000.- bis Ende 2025) unter bestimmten Voraussetzungen
Vertragserrichtungskosten 1,5% bis 3% zzgl. 20% MwSt. für das Haus
Vertragserrichtungskosten auch für den Pachtvertrag ca. 2.500,00
Kein Naheverhältnis/kein Doppelmakler

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96
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