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Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI ** ERSTBEZUG IN EINZIGARTIGER TRAUMLAGE MIT BLICK ZUM ATTERSEE, ** Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Alleinlage
595.000 €
146 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.075,34 €
Etage-
Baujahr2023
Habitare Immobilien GmbHHerr Hubert Schafhuber
4866 Unterach
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.075,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten350 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Lage:
erhöht auf der Sonnenseite des Attersees Nähe Unterach in einzigartiger Alleinlage im unverbaubaren Grünland.
Herrlicher Blick ins Höllengebirge und zum See.
Objektbeschreibung:
die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines 2023 fertiggestellten Wohnhauses in traditioneller Salzkammergut-Architektur mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Bedingt durch die Größe der Wohnung mit 4 Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich mit offenem Kamin bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an ( Wohnen + Arbeiten, eventuell Kombination mit Praxisräumen oder Büros - WG )
zusätzlich Alleinnutzungsrecht für Dachboden.
Für Gartenliebhaber bietet sich die Möglichkeit, den terrassenförmig angelegten Garten mit romantischem Gartenhaus zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über keine Zweitwohnsitzgenehmigung. Beim Kauf von Investoren müssen eventuelle Mieter Hauptwohnsitz anmelden. Bei Gründung eines Firmensitzes (z.B. aktive GmbH) entfällt der Hauptwohnsitzzwang. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage und ein Parkplatz im Freien. Das Haus wird mit einer ökonomischen Luft-Wärmepumpe kostengünstig beheizt.
Sehr günstige Betriebskosten!!
Bedingt durch den sehr günstigen m² Preis auch für Investoren bestens geeignet !! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: