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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI ** ERSTBEZUG IN EINZIGARTIGER TRAUMLAGE MIT BERG + SEEBLICK ** Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Alleinlage

595.000
 
155 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.838,71 €
Etage-
Baujahr2023
Habitare Immobilien GmbHHerr Hubert Schafhuber
4866 Unterach

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.838,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug
Wohnfläche 155 m²
1 Balkon 13 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Lage:
erhöht auf der Sonnenseite des Attersees Nähe Unterach in einzigartiger Alleinlage im unverbaubaren Grünland.
Herrlicher Blick ins Höllengebirge und zum See.
Objektbeschreibung:
die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines 2023 fertiggestellten Wohnhauses in traditioneller Salzkammergut-Architektur mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Bedingt durch die Größe der Wohnung mit 4 Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich mit offenem Kamin bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an ( Wohnen + Arbeiten, eventuell Kombination mit Praxisräumen oder Büros - WG )
zusätzlich Alleinnutzungsrecht für Dachboden.
Für Gartenliebhaber bietet sich die Möglichkeit, den terrassenförmig angelegten Garten mit romantischem Gartenhaus zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über keine Zweitwohnsitzgenehmigung. Beim Kauf von Investoren müssen eventuelle Mieter Hauptwohnsitz anmelden. Bei Gründung eines Firmensitzes (z.B. aktive GmbH) entfällt der Hauptwohnsitzzwang. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage und ein Parkplatz im Freien. Das Haus wird mit einer ökonomischen Luft-Wärmepumpe kostengünstig beheizt.
Sehr günstige Betriebskosten!!
Bedingt durch den sehr günstigen m² Preis auch für Investoren bestens geeignet !!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

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Anbieter:in

GewerblichHabitare Immobilien GmbHHerr Hubert Schafhuber
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