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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

GARTENTRAUM IN BESTER LAGE!

628.000
 
98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.408,16 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Reichenaustraße 15, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis628.000 €
Kaufpreis pro m²6.408,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 98 m²
Gartenfläche 222 m²
17 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 11,16 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Die Wohnanlage „Reichenaustraße 15“ in Lustenau besteht aus einem Baukörper mit zehn
Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Das Wohngebäude hat drei oberirdische Geschosse mit EG, 1.OG und 2.OG und ist unterkellert.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus und einen behindertengerechten Personenaufzug vom Kellergeschoss / Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss.

Einige Facts zum Wohnbauprojekt

• Extensive Dachbegrünung
• Energiesparende Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärme-Wärmepumpe
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’
• Außenwände mit 42,5cm starken, gebrannten Thermoziegeln
• Putzfassade mit Deckputz-Struktur
• Innentüren weiß lackiert oder Eiche Natur, mit Edelstahltürdrückern
• Bäder mit raumhoher Wandverfliesung
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
• uvm.

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 22.000,- dazu erworben werden.

Die Wohnung ist bis Anfang 2024 beziehbar!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Anbieter:in

GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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