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GERÄUMIGES BÜRO MIT GRÜNBLICK

1.387
 
146 m²3 Zimmer
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien
Kongreßpark

Laufende Kosten

Miete1.387,28 €
Preis pro m²9,52 €
Gesamtbelastung Netto1.703,69 €
Betriebskosten316,41 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage
Bürofläche 145,76 m²
Nutzfläche 145,76 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.

Es ist situiert im 1. Liftstock (nicht ganz barrierefrei).

Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.

Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m
Universität <2.075m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
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