Erstbezug in sonniger Ruhelage mit top Infrastruktur in Tessendorf, hohe Wohnbauförderung mgl.

TAURUS Immobilien präsentiert:

Erstbezug in sonniger Ruhelage mit top Infrastruktur


* besonders sonnige Lage
* im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Tessendorf
* ideale Stadtnähe, sehr gute Infrastruktur und Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr
* am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, die nur von Anrainern befahren wird
* gepflegte, ansprechende und Familienfreundliche Siedlung
* sehr Naturverbundene, grüne Umgebung
* nähe Glan-Radweg

* ruhiger, ebener Eigengarten mit Ost-, Süd- und Süd/West – Ausrichtung
* Carportplatz, überdachter Hauseingang + weiterer Abstellplatz direkt vor dem Haus
* außenliegender, großzügiger Einlagerraum
* Terrasse mit Süd/West - Ausrichtung

* NEUBAU
* ERSTBEZUG
* Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume
* selbstentleerender Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich
* Zentralschlüssel für Haustür, Briefkasten, Geräteraum, Gartenzaun, Zugang zum allgemeinen E-Verteiler Raum

* hochwertige Ausführung
* viele Sonderausstattungsextras:
- extra Steckdosen
- Handtuchtrockner
- Doppelwaschbecken
- große ebenerdige Dusche
- zwei Waschmaschinenanschlüsse
- extra großes Schiebeelement zur Terrasse (€ 6.000,- )
- alle Schlafzimmer + Wohnzimmer mit SAT-Anschluss ausgestattet
- Innentüren und Zargen Sonderanfertigungen vom Tischler, Tür zum Eingangsbereich mit großem Sicherheitsglaseinsatz für viel natürlichen Lichteinfall
- vorbereitete Alarmanlage
- Wände extra Schallgeschützt!
- besonderer Wandaufbau, keine Dübel notwendig
- großformatige, zeitlose Fliesenböden in weiß und grau
- durchgehender, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Eiche gebürstet) – auch in den Abstellräumen
- Vorbereitung für E-Ladestation, elektr. Versorgung bei den Fenstern für elektr. Jalousien/Rollläden, elektr. Versorgung für Terrassenüberdachung, elektr. Vorbereitung für Pool, Verrohrung im Wohnzimmer für Dolby Surround Anlage

* Raumaufteilung:
- Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Waschbecken, Abstellraum 1, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum 2
- Obergeschoß: Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum
* Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf so geteilt werden, dass ein 4. Schlafzimmer/Büro zur Verfügung steht!

* besonders geringe laufende Kosten aufgrund der sehr guten thermischen Isolierung und PV-Anlage!
* eine Küche nach Maß mit Kochinsel von „K & K Küchen“ wurde bestellt und kann rasch montiert werden, die Arbeitsplatten und Fronten können noch verändert werden. (Aufpreis ca. € 23.500,- inkl. hochwertige Marken E-Geräte, exkl. Kühlschrank)
* INKLUSIVE möglicher Wohnbauförderung von € 75.500,- (€ 439.500,- + € 75.500,- = € 515.000,-  4 Personen + Jungfamilienförderung)
* gute Anlagemöglichkeit – ein in der Mitte liegendes Reihenhaus mit kleinerem Grundstück und nur ca. 100 m² Wfl. wird monatlich um € 1.500,- vermietet
* rasch verfügbar


SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen.

Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+