- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"Living im Franks - Eigentumswohnung in der Wienerstraße im Zentrum von Tulln"
295.000 €
45 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Garten, Loggia
Preis / m²6.555,56 €
Etage3
Baujahrca. 2022
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Amar Nalic
3430 Tulln an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten114,66 €
Betriebskosten104,24 €
USt. Betriebskosten10,42 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 45 m²
1 Balkon 6 m²
Garten, Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
"Living im Franks Wohnung im Zentrum von Tulln"
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Tulln die sich im 3. Liftstock befindet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die lichtdurchflutete und geräumige Wohnküche wo sich eine neue Küche befindet. Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wundervolle Loggia/Balkon der zum Verweilen einlädt. Daneben gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit französischem Fenster sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.
Die Energieversorgung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärme-Wärmepumpenanlage sowie einen Gas-Brennwertkessel. Durch die Bauteilaktivierung erfolgt im Sommer eine passive Kühlung und im Winter ist es ebenfalls möglich über die Betondecke zu heizen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz in der Garage.
Im Haus sind auch Nebenflächen, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum etc. vorhanden.
Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet und daher ideal für Anleger geeignet. Diese Wohnung ist ebenso für den Eigenbedarf geeignet sobald der Mietvertrag abläuft.
Der Preis NUR € 295.000,-
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 65.100,--/monatlich € 1.137,36,-
Der Vermitler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Tulln die sich im 3. Liftstock befindet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die lichtdurchflutete und geräumige Wohnküche wo sich eine neue Küche befindet. Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wundervolle Loggia/Balkon der zum Verweilen einlädt. Daneben gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit französischem Fenster sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.
Die Energieversorgung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärme-Wärmepumpenanlage sowie einen Gas-Brennwertkessel. Durch die Bauteilaktivierung erfolgt im Sommer eine passive Kühlung und im Winter ist es ebenfalls möglich über die Betondecke zu heizen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz in der Garage.
Im Haus sind auch Nebenflächen, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum etc. vorhanden.
Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet und daher ideal für Anleger geeignet. Diese Wohnung ist ebenso für den Eigenbedarf geeignet sobald der Mietvertrag abläuft.
Der Preis NUR € 295.000,-
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 65.100,--/monatlich € 1.137,36,-
Der Vermitler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Amar Nalic
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RE/MAX Tulln-Purkersdorf
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