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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
AIGEN | Lifestyle am Salzachufer | Generalsanierte Garconniere mit 2,80 m Raumhöhe
198.000 €
38 m²1 Zimmer
Preis / m²5.210,53 €
Etage1
Baujahr1971
My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²5.210,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Kaufsumme + 20% MwSt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten187 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 38 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC.
ZUR LAGE Ignaz-Rieder-Kai 21
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt.
ZUR AUSSTATTUNG
• Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierglas • Funktionelle, moderne Küche mit E-Geräten • Schöner Eichen-Parkettboden • Bad/WC komplett ausgestattet
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Lichte Raumhöhe von 2,80 m (!) • Generalsaniert • Perfekter Grundriss • Sehr gute, ruhige Lage • Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur...) • Nette Nachbarschaft • Gepflegtes Wohnhaus • Großes Kellerabteil mit 12 m²
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner