Südhang OBERLAA - für Single und Pärchen !!

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer GARTEN-Wohnung  in Wien Oberlaa und steht Ihnen ab November 2024 zur Verfügung.

Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage mit viel Grünbereichen im Erdgeschoß und bietet Ihnen auf ca. 47m² Wohnfläche und einer herrlichen
ca.10m² großen Terrasse und einem kleinen aber feinen EIGENGARTENBEREICH ca.13m² Lebensqualität PUR!

Im Nahen Kurpark können Sie das ganze Jahr Ihren Außen-Aktivitäten nachkommen oder einfach in der Therme Oberlaa sich entspannen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentiche Verkehsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• gemütlicher offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Balkon
• moderne hochwertige Küche
• ruhiges und geräumiges ca.14m² großes Schlafzimmer mit Schrankraumbereich
• Badezimmer vom Schlafzimmer aus begehbar mit Feinsteinzugverfliesung, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fernwärme
• Fahrradraum

GESAMTMIETE: € 839,03 inkl. BK+USt.
zzgl. Fernwärme/WW/KW nach Ersteinstufung derzeit € 93,93
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch

Kaution: € 2.900,00
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.025m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <2.300m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.675m
Bank <1.675m
Post <275m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <3.175m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap