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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Büro + Lager 80 m² + Garagenplatz in Unterlaa

166.000
 
14 m²1 Zimmer
Preis / m²11.857,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
1100 Wien

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks ca. 5 Autominuten von der U1 Station "Oberlaa" entfernt.

Somit sind alle Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale gut erreichbar.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Buslinie 70A gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis166.000 €
Kaufpreis pro m²11.857,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176,54 €
Betriebskosten135 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Monatliche Kosten Netto163,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2021, Erdgeschoss
Wohnfläche 14 m²
Nutzfläche 100 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

– Kunststofffenster Studio (Modell KF 405) / Internorm und Schallschutzverglasung lt. Bauphysik

– Als Sonnenschutz wurden elektrische Raffstores und Rollos von der der Firma Internorm eingesetzt.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
25,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche ca. 14 m² im EG mit Lagerfläche (durch Tifgarage erreichbar, ca. 80 m²) im Neubauhaus in Unterlaa.

Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.

Kaufpreis lastenfrei: € 166.000,-

zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
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