Gaißau: solides Einfamilienhaus: Gepflegt, ruhig & mit schönem Garten, Garage, Carport

Attraktives Einfamilienhaus in Gaißau, grenznah zur Schweiz
Grundstücksfläche ca. 533 m2
Zufahrt: Wohnstraße / Sackgasse - Geh- und Fahrrecht vorhanden
Wohnfläche ca. 130 m2 Erdgeschoss und Obergeschoss
Baujahr Haus 1981
Bauart Massiv Fertighaus Nägele Bau
Heizungsart Gas - vorbereitet / gerichtet für Wärmepumpe
Wärmeabgabe Fußbodenheizung
Variante Heizung  Kachelofen
Wärmeabgabe  Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gangbereich EG
Befeuerung Kachelofen Gangbereich Erdgeschoss
Allgemein sehr gut gepflegt - Hauszustand sehr gut
Beziehbar sofort nach Vereinbarung - ohne Sanierungsmaßnahmen möglich
Garage ca.   16 m2
Carport + Überdachung ca.   24 m2 + ca. 17 m2 Gesamt 41 m2
Vorplatz Besucher mind. für 3 bis 4 Autos möglich
Gartenbereich großzügig - sehr gepflegt mit Brunnen und Bewässerungssystem für Garten-Rabatten

ERDGESCHOSS  
Eingangsbereich - Windschutz ca.   2 m2
Gangbereich ca.   9 m2
Speis mit Fenster ca.   5 m2
WC mit Fenster ca.   3 m2
Küche mit großer Essecke - direkter Zugang zum Garten / Terrasse ca. 17 m2
Ess- und Wohnbereich - direkter Zugang zum Garten / Terrasse ca. 32 m2
 
OBERGESCHOSS  
Gangbereich ca.   7 m2
Abstellraum / Wirtschaftsraum ca.   3 m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca. 10 m2
1 Zimmer ca. 16 m2
1 Zimmer ca. 15 m2
1 Zimmer ca.   7 m2
1 Zimmer ca. 10 m2
Balkon ca. 12 m2

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück (ca. 533 m²) befindet sich in der begehrten Gemeinde Gaissau. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und liegt sehr grenznah zur Schweiz. Gaissau besticht durch seine besonders liebenswerte und schön angesiedelte Gemeinde, bekannt für ihre überdurchschnittlich junge Bevölkerungsstruktur mit vielen Kindern und Jugendlichen sowie ein reges sportliches und kulturelles Dorfleben.

Familienfreundliche Gemeinde mit hohem Lebensstandard Gaissau ist eine familienbetonte, ländliche Gemeinde mit einer bedeutenden Industrie und Handwerksbetrieben. Die junge Bevölkerungsstruktur und das aktive Gemeindeleben machen Gaissau zu einem idealen Wohnort für Familien.

Haus und Ausstattung Das Haus wurde liebevoll gepflegt und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche. Der Eingangsbereich und die Küche mit Essbereich bieten einen gemütlichen und familiären Raum mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Das Esszimmer und Wohnzimmer sind durch einen Kachelofen optisch getrennt, der auch im Gangbereich beheizt wird.

Der tolle, umzäunte Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gaissau!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <625m
Klinik <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <5.700m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <4.325m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <250m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap