Helle, 85m² große Eigentumswohnung zu kaufen!

Diese neu renovierte Eigentumswohnung ist im Klagenfurter Stadtteil Feschnig situiert und verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Das Klinikum, die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen befinden sich ganz in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Halbstock (mit Lift) des Wohngebäudes und erstreckt sich über 85m² Wohnfläche:

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, großer, heller Wohn- und Essbereich, Küche mit anschließender Speis, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC.

Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

• Neue, hochwertige Türen
• Abgeschliffener und neu eingelassener Parkettboden
• Neue Heizkörper
• Sanitärbereiche wurden komplett erneuert
• Hochwertige Küche mit moderner Glasrückwand

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, welche gemeinsam mit den anderen Eigentümern/Mietern genutzt werden kann.

Weiters verfügt die Wohnungseigentumsanlage über einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Abstelltraum für Blumen im Winter.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

HWB: 77 kWh/m³a

Kostenaufstellung:

Kaufpreis: € 235.000,-

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap