Branchenfreies Geschäftslokal am Gaußplatz zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal, dass sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Altbaus an der Grenze zum 2. Bezirk direkt am Gaußplatz befindet.

Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:

• Bus: 5a, 5b
• Straßenbahnlinien: 5, 31, 33
• U-Bahn: Roßauer Lände/Friedensbrücke U4 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher ebenso auch als Wartebereich genutzt werden kann, gelangt man sowohl zum WC, einer separaten Küche und dem ersten Raum (17m²) mit großzügigen Fensterfronten Richtung Gaußplatz. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum mit ca. 23m² und ebenso Fensterfront Richtung Gaußplatz. Der letzte Raum mit ca. 11m² ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Bad mit Dusche befindet sich anschließend an diesen Raum. Es besteht die Möglichkeit statt/zusätzlich zur Dusche ein zweites WC zu errichten.

Das Objekt verfügt derzeit über einen Eingang im sehr gepflegten Stiegenhaus, es besteht die Möglichkeit einen Straßenzugang herzustellen.

Derzeit befindet sich das Objekt noch in Sanierung, es wird neu ausgemalt und die Nassräume werden saniert. Hier besteht derzeit noch Möglichkeit auf Mitbestimmung. Die Sanierung ist im Oktober abgeschlossen.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap