6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Prinz Eugen Areal, die durch ihre ideale Lage überzeugt. Umgeben von grünen Flächen bietet sie eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die nahe gelegenen Parks und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrswege ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Hier verbindet sich die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²5.573,68 €
Preisinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten206,57 €
Hausgeld139.975,05 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1943, Saniert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,56 m²
Nutzfläche 73,56 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 12,25 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Kamin
Zimmer 1: 17,51m2
Zimmer 2: 13,50m2
Zimmer 3: 15,78m2
Küche: 12,59m2
Bad / WC: 3,45m2
Wintergarten: 2,82m2
Abstellraum: 0,4m2
Flur: 7,51m2
Keller: 12,25m2
Angaben laut Nutzwertgutachten
Zimmer 2: 13,50m2
Zimmer 3: 15,78m2
Küche: 12,59m2
Bad / WC: 3,45m2
Wintergarten: 2,82m2
Abstellraum: 0,4m2
Flur: 7,51m2
Keller: 12,25m2
Angaben laut Nutzwertgutachten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Alle Zimmer, außer dem Wintergarten, sind über den Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet.
Geräumige Zimmer: Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Zwei der Zimmer sind ca. gleich groß, was die Wohnung ideal für WGs, aber auch für Familien oder Paare macht.
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Alle Leitungen wurden erneuert und ein FI-Schalter installiert.
Neue Böden: In den Schlafzimmern wurde Eichenparkett aus Echtholz verlegt, während Flur und Küche mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet sind.
Rollläden: Alle Zimmer, außer dem Wintergarten, sind mit Rollläden ausgestattet, die für optimalen Schutz und Privatsphäre sorgen.
Moderne Küche: Die neue Küche ist mit einer großen Kühl-Gefrierkombination und allen notwendigen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Wintergarten: Der gemütliche Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und einen tollen Blick ins Grüne. Weiters befindet sich hier ein kleiner Abstellraum.
Zwei Kellerabteile: Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerabteile mit 12,25m2, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Ausblick ins Grüne und die sonnige Ausrichtung machen sie zu einem wahren Highlight. Perfekt für Familien, Paare, Singles oder WGs, die eine hochwertig sanierte und gut durchdachte Wohnung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/uj1t
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Alle Zimmer, außer dem Wintergarten, sind über den Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet.
Geräumige Zimmer: Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Zwei der Zimmer sind ca. gleich groß, was die Wohnung ideal für WGs, aber auch für Familien oder Paare macht.
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Alle Leitungen wurden erneuert und ein FI-Schalter installiert.
Neue Böden: In den Schlafzimmern wurde Eichenparkett aus Echtholz verlegt, während Flur und Küche mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet sind.
Rollläden: Alle Zimmer, außer dem Wintergarten, sind mit Rollläden ausgestattet, die für optimalen Schutz und Privatsphäre sorgen.
Moderne Küche: Die neue Küche ist mit einer großen Kühl-Gefrierkombination und allen notwendigen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Wintergarten: Der gemütliche Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und einen tollen Blick ins Grüne. Weiters befindet sich hier ein kleiner Abstellraum.
Zwei Kellerabteile: Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerabteile mit 12,25m2, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Ausblick ins Grüne und die sonnige Ausrichtung machen sie zu einem wahren Highlight. Perfekt für Familien, Paare, Singles oder WGs, die eine hochwertig sanierte und gut durchdachte Wohnung suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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