1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²6.167,36 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten443,14 €
Betriebskosten238,08 €
USt. Betriebskosten23,81 €
Monatliche Kosten Netto416,38 €
USt. Monatliche Kosten26,76 €
Sonstige Kosten Netto178,3 €
USt. Sonstige Kosten2,95 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau
Wohnfläche 103,61 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
175,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E
Beschreibung
Objektnummer: 4416
In einem dieser schönen Häuser der Jahrhundertwende, die direkt an das Erholungs- und Freizeitparadies des Augartens grenzen, befindet sich diese gepflegte Altbauwohnung mit prächtiger Aussicht.
Geräumige 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügig bemessene Zimmer sowie Nebenräume. Die Zimmer sind mit hochwertigen Echtholz-Stabparkettböden ausgestattet und bestechen durch die beeindruckenden Raumhöhen, die nur Wiener Altbauten bieten können.
Die hohen Fenster sorgen für ausreichend Luft und Licht.
Die Wohnung betritt man durch einen großen Vorraum, zu dessen rechter Seite sich eine freundliche und gut ausgestattete Küche mit kleinem Sitzplatz befindet.
Zur Linken des Vorraums ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer. Dieses kann auch vom Schlafzimmer betreten werden.
Durchschreitet man den Vorraum erreicht man die nebeneinander gelegen Wohnräume und das Schlafzimmer. Diese sind Richtung Gaußplatz und Augarten ausgerichtet.
Die zentrale Lage nahe der Innenstadt ist eines der vielen Assets dieser Wohnung. Die Umgebung verfügt über Nahversorger und Restaurants, der Augarten liegt vor der Haustüre. Aber auch die Erholungsgebiete Donaukanal und Donauinsel sind mit Rad oder Straßenbahn in kurzer Zeit zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn und Buslinien verbinden mit den Wiener Verkehrsknotenpunkten, die U-Bahn-Station Rossauer Lände ist fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ausgezeichnete Altbauwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In einem dieser schönen Häuser der Jahrhundertwende, die direkt an das Erholungs- und Freizeitparadies des Augartens grenzen, befindet sich diese gepflegte Altbauwohnung mit prächtiger Aussicht.
Geräumige 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügig bemessene Zimmer sowie Nebenräume. Die Zimmer sind mit hochwertigen Echtholz-Stabparkettböden ausgestattet und bestechen durch die beeindruckenden Raumhöhen, die nur Wiener Altbauten bieten können.
Die hohen Fenster sorgen für ausreichend Luft und Licht.
Die Wohnung betritt man durch einen großen Vorraum, zu dessen rechter Seite sich eine freundliche und gut ausgestattete Küche mit kleinem Sitzplatz befindet.
Zur Linken des Vorraums ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer. Dieses kann auch vom Schlafzimmer betreten werden.
Durchschreitet man den Vorraum erreicht man die nebeneinander gelegen Wohnräume und das Schlafzimmer. Diese sind Richtung Gaußplatz und Augarten ausgerichtet.
Die zentrale Lage nahe der Innenstadt ist eines der vielen Assets dieser Wohnung. Die Umgebung verfügt über Nahversorger und Restaurants, der Augarten liegt vor der Haustüre. Aber auch die Erholungsgebiete Donaukanal und Donauinsel sind mit Rad oder Straßenbahn in kurzer Zeit zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn und Buslinien verbinden mit den Wiener Verkehrsknotenpunkten, die U-Bahn-Station Rossauer Lände ist fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ausgezeichnete Altbauwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Birnleitner Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24