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  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hofruhelage-Wohnung in Oberdöbling

275.000
 
52 m²2 Zimmer
Preis / m²5.288,46 €
Etage4
Baujahrca. 1972
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²5.288,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock .
Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC.


Die Highlights auf einen Blick:
- 4. Liftstock
- alle Räume zentral begehbar
- Hofruhelage
- tolle Döblinger Lage


Lage/Umgebung/Anbindung:
35A-Station quasi vor der Haustüre
S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 600m / 10 Gehminten entfernt
Obkirchergasse / Sonnbergmarkt
Hugo-Wolf-Park
Türkenschanzpark


Monatsvorschreibung:
Instandhaltung/Rücklage: EUR 57,12
Betriebskosten: EUR 97,24
Aufzugskosten: EUR 21,51
Heizung/Warmwasser: EUR 154,36
Gesamtvorschreibung: EUR 330,23


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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