"Top Lage trifft auf Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause in 1190 Wien"

HIGHLIGHTS!

Es besteht die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln!

 Top Lage in 1190 Wien und perfekte Verkehrsanbindungen 

Diese moderne 100 Quadratmeter große Wohnung, gelegen im prestigeträchtigen nahe dem Türkenschanzpark, bietet höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Lage. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Nähe zum Türkenschanzpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

• Vorraum

• Küche

• zwei Schlafzimmer

• ein Wohnzimmer

• optional ein weiteres Zimmer

• Bad mit Dusche und WC

• 1 Gäste-WC

Die Wohnung besticht vor allem mit ihren lichtdurchfluteten und großzügigen Räumen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorzimmer. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Badezimmer. Dieses ist äußerst modern eingerichtet und besitzt eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit eigenem Waschbecken. Rechter Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie diverse andere Möbel. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie ebenfalls zum traumhaften ca. 7 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht. Daneben befindet sich das erste Zimmer. Dieses kann wie hier abgebildet als Fitnessraum oder aber auch als Arbeits-bzw. Hobbyraum genutzt werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die Küche wird in einem eleganten Weiß-Beige gehalten und verfügt über alle notwendigen Küchenutensilien.

Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgekleidet, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 10 A, 35 A, 48 A sowie durch die Straßenbahnlinie 38 und U-Bahn-Linie U6 gegeben.

Für weitere Rückfragen oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.