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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Zentrales Wohnhaus: Modernisiert und Touristisch Nutzbar

1.250.000 €

181 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²6.906,08 €

Grundstücksfläche425 m²

Baujahr1960

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

6391 Fieberbrunn

Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der Tourismusregion Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €

Kaufpreis pro m²6.906,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1960, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 181 m²

Grundstücksfläche 425 m²

1 Terrasse

2 Balkone, Garten, Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

75,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,86

Beschreibung

Dieses Haus bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis und ist ideal für die touristische Nutzung aber auch für Eigennutzer geeignet. Der große, offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist komplett möbliert, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die modernen Bäder, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, versprechen höchsten Komfort und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist das Dachfenster im Bad, das für viel Tageslicht sorgt und eine helle, freundliche Umgebung schafft.

Der großzügige Garten mit Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die eigene Kellerbar sowie eine Sauna, die für entspannende Stunden und gesellige Abende sorgen.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine perfekte Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele erreichen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zusätzliche Abstellräume, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und sonstigen Stauraum bieten.