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    Neuwertige, klimatisierte Bürofläche in optimaler Verkehrslage direkt an der neuen Eisenbahnbrücke zu vermieten!

    1.885
     
    130 m²
    NEXT IMMOBILIEN GMBHHerr Reinhard Reichenberger
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Miete1.885 €
    Preis pro m²14,5 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.441,4 €
    USt. Gesamtbelastung488,28 €
    USt. Miete377 €
    Betriebskosten556,4 €
    USt. Betriebskosten111,28 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Nutzfläche 130 m²

    Beschreibung

    Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung in Linz zu vermieten!

    Diese moderne Bürofläche mit einer Größe von ca. 130 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.

    Die Bürofläche umfasst drei großzügige Büroräume, einen einladenden Vorraum, ein praktisches Lager, eine gut ausgestattete Teeküche sowie Sanitäranlagen. Dank der Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung verfügen diese Räume stets über ein perfektes Raumklima.

    Die perfekte Lage direkt an der Autobahnauf-/abfahrt Hafenstraße A7 garantiert eine ideale und schnelle Verkehrsanbindung.
    Des Weiteren ist das Objekt auch öffentlich sehr gut erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt befindet.

    Auf der asphaltierten Freifläche vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkplätze zu monatl. € 47,00/PP zzgl. 20% USt bzw. in der hauseigenen Tiefgarage zu monatl. je € 93,00 zzgl. 20% USt zur Verfügung.

    KONDITIONEN:
    Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt
    Betriebskosten-Akonto monatl. netto: €4,28/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom, inkl. Klimatisierung)

    Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
    Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
    Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
    Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <2.000m
    Autobahnanschluss <500m
    Flughafen <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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