- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
LANDMARX
21.681 €
1011 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Südost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Wiener Innenstadt als auch zum Flughafen Schwechat.
Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben und können fußläufig erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Bus: 74A Station Grasbergergasse
Straßenbahn: 18, 71 Station St. Marx
S-Bahn: S7 Station Vienna Bio Center St. Marx
Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. zur Flughafenautobahn St. Marx aus.
Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben und können fußläufig erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Bus: 74A Station Grasbergergasse
Straßenbahn: 18, 71 Station St. Marx
S-Bahn: S7 Station Vienna Bio Center St. Marx
Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. zur Flughafenautobahn St. Marx aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten21.681,17 €
Preis pro m²16,8 €
Gesamtbelastung Netto18.067,64 €
USt. Gesamtbelastung3.613,53 €
Miete14.154,84 €
USt. Miete2.830,97 €
Miete16.985,81 €
Betriebskosten3.912,8 €
USt. Betriebskosten782,56 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2004, Neuwertig
Gesamtfläche 1.011,06 m²
Bürofläche 1.011,06 m², Nutzfläche 1.011,06 m²
Abstellraum
212 Garagen
212 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
• Lift
• Fenstern öffenbar
• Sonnenschutz außen/elektrisch
• Abgehängte Decke
• Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
• EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
• Bodenbelag Teppichfleisen
• Heizung Radiatoren
• Kühlung über Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse bzw. tlw. ausgestattete Teeküchen
• Fenstern öffenbar
• Sonnenschutz außen/elektrisch
• Abgehängte Decke
• Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
• EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
• Bodenbelag Teppichfleisen
• Heizung Radiatoren
• Kühlung über Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse bzw. tlw. ausgestattete Teeküchen
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert das Landmarx von der vorhandenen Struktur des Areals in St. Marx. Die belebte Atmosphäre am Standort macht das Bürogebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen, welche eine sehr gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach wie vor eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.
Direkt auf der 5. Ebene des Gebäudes steht eine moderne Bürofläche mit ca. 1.011 m² zur Verfügung, die Mieterwünschen entsprechend angepasst werden kann, da sich alle Büros durch ein hohes Maß an Flexibilität in der Raumkonfiguration auszeichnen. Zusätzlich stehen neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.
Verfügbare Flächen: ca. 400 - 6.290 m²
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach wie vor eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.
Direkt auf der 5. Ebene des Gebäudes steht eine moderne Bürofläche mit ca. 1.011 m² zur Verfügung, die Mieterwünschen entsprechend angepasst werden kann, da sich alle Büros durch ein hohes Maß an Flexibilität in der Raumkonfiguration auszeichnen. Zusätzlich stehen neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.
Verfügbare Flächen: ca. 400 - 6.290 m²
Anbieter:in
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