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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Prangelgasse 25/1 - Perfekte Singlewohnung mit Terrasse und Garten

511
 
36 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution1.692 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt)

Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt)

Kindergarten Alte Poststraße

Kindergarten Barmherzigen Schwestern

Kindergarten Gaswerkstraße

Volksschule Algersdorf

Grazer Schulwestern

BORG Dreierschützengasse

FH Joanneum

Bauernmarkt

Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt)

Hervorragende Infrastruktur

Nähe Grazer Hauptbahnhof

Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa, Merkurmarkt etc.)

Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (GVB Linien in unmittelbarer Nähe)

Diverse Nahversorger zB. Hofer, Billa, Merkur etc. in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn- und Busstation in nur wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung etc.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten511,37 €
Preis pro m²10,74 €
Gesamtbelastung Netto464,88 €
USt. Gesamtbelastung46,49 €
Miete391,9 €
USt. Miete39,19 €
Betriebskosten72,98 €
USt. Betriebskosten7,3 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.692,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 36,49 m²
Gartenfläche 18,93 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Ausrichtung Süden)  und verfügt über einen Garten ( ca. 19 m²)  sowie auch über eine Terrasse (ca. 10 m²). Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche sowie einem Wohn-Ess-Schlafbereich. Der Schlafbereich kann mithilfe eines Bücherregals abgetrennt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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