UNBEFRISTET - Lager im Kellergeschoss mit 2 Räumen in top Zustand

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LAGE UND BESCHREIBUNG

Das Objekt liegt im Kellergeschoss eines typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbau mit schönem Hauseingang und prachtvoller Fassade in der Schulgasse.

Der Zugang zum Lager ist direkt straßenseitig über einen vergitterten Eingang sowie durch den Keller möglich. Das Objekt befindet  sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zwei ineinander begehbare rd. 18 m2 Räume.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nahe gelegenen Gentzgasse und Währinger Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik, Bank, Apotheke), Ärzte, Tiefgarage, ein städtischer Kindergarten, diverse Schulen, ein kleiner Park mit Spielplatz vor dem Haus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und nette Lokalitäten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 2 Räume
• Beleuchtung, Steckdosen, Stromzähler vorhanden
• WC im Keller zur alleinigen Nutzung
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof & Fahrradraum im Keller
• Mietvertrag unbefristet

Einmalige Kosten:
• Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz
• Kaution: 4 MM
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Straßenbahlinien 40, 41 "Martinstraße" befinden sich vor der Haustür, die Buslinien 37A, 40A sowie U-Bahn U6 "Währinger Straße / Volksoper" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.