***Charmante Altbauwohnung mit Veranda und Garage in idyllischer Lage***

In einer ruhigen und reizvollen Ecke des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese einladende Altbauwohnung, die derzeit umfassend saniert wird. Mit einer Wohnfläche von 94,51 Quadratmetern und einer Veranda von 3,87 Quadratmetern bietet diese Wohnung im Grünen den perfekten Rückzugsort mit nostalgischem Flair. Zudem wird das gesamte Haus vollständig saniert, mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2025.

• Wohnfläche: 94,51 m² plus 3,87 m² Veranda
• Aufteilung: Zwei Zimmer, geräumige Wohnküche und ein Badezimmer
• Ambiente: Gemütliche Altbauatmosphäre mit modernem Komfort
• Lage: Ruhige, malerische Umgebung

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Genießen Sie die Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.

Kaufpreis: €990.000,

Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt.

Weitere verfügbare Wohneinheiten:

EG Top 1: Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00

EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00

HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober

HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.190.000,00

OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00

OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00

DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

• Iunna Zelenkova
• Telefonnummer: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
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U-Bahn <1.500m
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap