{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4040","obj_title":"Sonnige Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P9000006RKvY-3a859ec94aed44bbad507e5ea90fe1c8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":279000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Sonnige Wohnung

279.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.487,5 €
Etage3
Baujahr-
PrivatJuergen Privatanbieter
4040 Altlichtenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.487,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten279 €
Heizkosten78 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Saniert
Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 80 m²
1 Balkon 9,9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Wir verkaufen unsere liebevoll umsorgte knapp 80m2 Wohnung im Herzen von Lichtenberg. Der Grund gleich vorweg: wir haben mit mittlerweile 3 Kindern leider zu wenig Platz.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges (25,61 m2) südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit 2-fach verglastem, unbeheizten Balkon (9,90 m2) mit großen Schiebefenstern zum Öffnen. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer möglich.

Des Weiteren gibt es ein sehr helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von der Küche kann man gleich in den Abstellraum.

Das Badezimmer hat eine Badewanne, WC ist separat.
2012 wurde die Außenfassade vom Gebäude neu saniert, neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden und integriertem Fliegengitter wurden eingebaut und das Dach neu saniert. Somit ist die Wohnung sehr gut isoliert.
Natürlich gibt es auch ein eigenes Kellerabteil, einen Wäschetrockenraum (gemeinschaftlich) und einen Fahrradabstellraum.

Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein großer Spielplatz. Eine eigene TV-Anlage für den ganzen Wohnpark kann kostenlos genutzt werden. A1Telekom (für Internet) ist im Haus vorhanden. Der Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnlage des Wohnparks in Lichtenberg ist allseits sehr beliebt. Durch die perfekte Ortskernlage von Altlichtenberg, erreichen Sie die gesamten Infrastruktureinrichtungen sehr rasch zu Fuß (Nahversorger, Zahnarzt, Bank, Gemeinde uvm.). Die Anbindung mit dem Bus ist sehr gut ausgebaut, Bushaltestelle ist nicht einmal 5 Minuten entfernt bei der Schule.

Der Kindergarten, die Krabbelstube und die Volksschule sind quasi um die Ecke. Im Gemeindegebiet kann man eine herrliche und abwechslungsreiche Gastronomie genießen. Ob edle Tropfen aus dem Weingut Wakolbinger, herrlich gute Hausmannskost im Holzpoldl oder schnelle, aber gute Küche aus der Gastro, des Gemeindezentrums. Sie werden kulinarisch auf ihre Kosten kommen – ganz bestimmt.

Ein weiteres Argument und ein großer Pluspunkt, ist die fantastische, nebelfreie Höhenlage von Lichtenberg. Gerade im Herbst und Winter, wissen die Bewohner von Lichtenberg ihre famose Wohnlage sehr zu schätzen. Wenn Linz unter einer Nebel- und Dunstglocke hängt, kann man denn „Indian Summer“ von Lichtenberg in vollen Zügen genießen.

Am Weg zur Giselawarte (Aussichtswarte auf 927m Seehöhe) oder dem Lichtenberg-Sender, dem Wahrzeichen von Lichtenberg, erwartet Sie ein prachtvoller Blick auf  OÖ. Aber auch für Radsportler und Läufer ist die GIS begehrenswerte Destination, um fit zu bleiben.

Rund um die Wohnung gibt es fußläufig herrliche Wanderwege, Radstrecken oder Laufrunden.
Verbinden Sie die Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Linz/Urfahr erreichen Sie mit dem Auto in 10min.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatJuergen Privatanbieter

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung