Ihr neues Zuhause wartet!
Flanieren Sie auf der belebten Fasangasse, spazieren Sie im historischen Belvedere oder im idyllischen Botanischen Garten und genießen Sie das vielfältige gastronomische Angebot – schon bald können diese Wünsche für die neuen Besitzer dieser clever geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung Wirklichkeit werden!
Exquisite Altbausubstanz in Top-Lage:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bereits sanierten Gründerzeithauses. Die exzellente Altbausubstanz und die gefragte Lage garantieren besondere Attraktivität und eine krisensichere Geldanlage.
Raumaufteilung und Highlights:
+ Wohnfläche: ca. 59 m²
+ Vorzimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Separates WC
+ Badezimmer
Die hohen Räume und der gelungene Grundriss sind besondere Highlights dieser Wohnung. Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung sofortige Bezugsfähigkeit und ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung:
+ Großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit einer integrierten Küche
+ Anpassbare Raumgestaltung und Materialauswahl nach Ihren Wünschen
Wirtschaftliche Details:
+ Monatliche Betriebskosten: € 115,43 (Stand Jänner 2024)
+ Rücklage zur Vorsorge: € 22,90 (Stand Jänner 2024)
+ Gesamte monatliche Vorschreibung: € 138,33 (Stand Jänner 2024)
+ Reparaturrücklage: € 45.400,83 (Stand 31.12.2023)
+ Energieausweis: HWB 109
Ihr neues Zuhause wartet auf Ihre Ideen!
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen. Ob als Zuhause oder als Wertanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Lage und den Charme eines Wiener Altbaus.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer
Anbieter kontaktieren oder per E-Mail
Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.