Citychic im Waldviertel!

Stadtleben in einer der beliebtesten Wohngegenden in Zwettl gewünscht?

Es besteht die einmalige Möglichkeit dieses gepflegte und ständig in Schuss gehaltenes Stadthaus zu erwerben. Das hochwertige Haus welches in seiner guten und von Grund auf stabilen Bauart,  in ruhiger Siedlungslage liegt bietet eine Chance sich schnell den Traum vom Eigenheim zu erfüllen:

Wer geräumiges Wohnen sucht trifft bei diesem Objekt den Punkt am "I"!

Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei zu begehen und sehr großzügig angelegt.

Vorraum, Esszimmer mit Schwedenofen und Küche, gleich im Anschluss befindet sich die Speis.

Ein äußerst großes Wohn- Esszimmer bietet genug Platz auch für Familienfeste. Aber es lädt auch zum gemütlichen Entspannen ein. Ein Kachelofen welcher vom Vorraum zu beheizen ist sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder aber auch in der Übergangszeit.

Drei Schlafzimmer runden das Wohlfühlpaket ab. Diese können selbstverständlich individuell genutzt werden. Ob als Büro oder als Hobbyraum - Ihren Wünschen sind hier fast keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer wurde 2022 renoviert und entspricht dem heutigen Standard mit ebenerdiger Dusche. Das WC ist getrennt vom Bad und beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster.

Das gesamte Einfamilienhaus ist unterkellert. Hier findet man zahlreiche Lagermöglichkeiten, eine kleine Wirtschaftsküche, Technikraum, Holzlager und eine Infrarotkabine. Es muss hier auch noch erwähnt werden, dass der Keller zwei Ausgänge hat. Einer davon führt in die Doppelgarage, der Zugang zu dieser ist vollständig überdacht.

Das gesamte Grundstück ist eben und lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen. Ein Hochbeet ist bereits, für die Selbstversorger unter Ihnen vorhanden.

Hier noch einige wichtige Fakten:

.) Photovoltaikanlage auch für Warmwasser mit bestehenden Vertrag zur Einspeisung ins Stromnetz

.) Fenster Holz und Alu, Thermoputz

.) Wasserleitungen neu

.) Dach 2010 mit Tonziegel erneuert und isoliert

.) Doppelgarage mit Sektionaltoren, Holzabwurfschacht in den Keller

.) Terrasse mit Wachauer Marmor

Zwettl als Metropole des Waldviertels hat einiges zu bieten: Schulen und Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, Eislaufplatz, Nähe Ottensteiner-Stausee;

Entfernungen:

Gmünd: 24min

Krems und Horn: 41min

St. Pölten: 58min

Wien: 1h29min

Wenn Sie Interesse an diesem charmanten "Citychic-Haus" haben dann kontaktieren Sie mich gerne für Ihr persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.