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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Haus sucht glückliche Familie !!!

1.049.900
 
123 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.964,04 €
Grundstücksfläche318 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.049.900 €
Kaufpreis pro m²7.964,04 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,77 €
Betriebskosten209,79 €
USt. Betriebskosten20,98 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 122,83 m²
Grundstücksfläche 318 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 55,51 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Höhepunkte

Doppelhaushälfte
Voller Keller
Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Provisionsfrei – direkt vom Bauherrn

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Pre-Sale-Phase bis 31. August 2024

Der frühe Vogel fängt bei uns keinen Wurm, sondern gleich das ganze Nest – und zwar mit EUR 20.000 Pre-Sale-Preisvorteil auf den Listenpreis bis zum offiziellen Verkaufsstart im September. Jetzt schnell entscheiden und nachhaltig davon profitieren. Für nähere Infos stehe ich ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Gerne auch am Wochenende und Abends.

Zeitlos und mit höchster Design- und Produktqualität. So präsentieren sich die Möbelstücke von Thonet - und auch die neun Häuser in der namensgebenden Gasse auf Eigengrund. Wobei: gebogenes Holz vermeiden wir, unsere Architektinnen lieben gerade Linien, Ecken und Kanten.
Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 118-123 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit bis ins letzte Detail durchdachten Grundrissen. Atmen Sie durch, tanken Sie Energie und genießen Sie das Leben mit Ihren Lieben im eigenen Garten mit Terrasse. Eine kleine Ruheoase inmitten der Stadt. In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 55 m² an weiterer Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller gilt bei der Ausstattung: Nur das Beste vom Besten vom Besten.

Starten Sie jetzt durch in einen neuen Lebensabschnitt mit viel Licht, Luft, Liebe. Und uns dürfen Sie beim Wort nehmen: Bei unseren Häusern passt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen jedes Projekt mit maximaler Detailtreue um. Kaufen Sie schlüsselfertig und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, nur noch um Ihre sieben Sachen und die Möbel. Zum Beispiel von Thonet.

Höhepunkte

Doppelhaushälfte
Voller Keller
Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Provisionsfrei – direkt vom Bauherrn

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
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