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  • Parkplatz

Ihr Büro am top Standort

6.250
 
500 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete6.250 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto8.600 €
Betriebskosten1.925 €
Heizkosten425 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Doppelboden, Estrich
Gesamtfläche 500 m²
Bürofläche 500 m², Nutzfläche 500 m²
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
11 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 500 m² zur Verfügung.

Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst.

Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.

Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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