Luxuriöses Einfamilienhaus in Süßenbrunn - hochwertiger Ausstattung, Garten und Pool!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Süßenbrunn, 1220 Wien, bietet mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. ca. 120 m² (zzgl. ca. 58m² Wohnkeller)ein luxuriöses und einladendes Zuhause für die ganze Familie. Die weitläufige Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnlösungen, während der idyllische Garten mit Pool zur Entspannung und Erholung einlädt. Ein zusätzliches Highlight ist das geräumige Kellergeschoss, das auf zusätzlichen ca. 58m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese und viele weitere Vorzüge machen dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
-Einladender Eingangsbereich mit Videosprechanlage
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Kamin
-Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemensgeräten, Induktionsherd, Wok-Herd und Dampfgarrer
-Gäste-Badezimmer

Obergeschoss:
-Top ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Drei geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Kellergeschoss:
-Voll unterkellert mit 3 Zimmern nutzbar als Abstellraum, Hobbyraum, Wellnessraum oder Waschküche. Mit Fußbodenheizung und Alarmanlage ausgestattet.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten ist das Highlight dieses Anwesens. Hier erwartet Sie ein großzügiger Salzwasserpool (ca. 30 m³, 7 x 3 x 1,5 m) mit LED-Farbbeleuchtung, einer integrierten und elektrisch bedienbaren Rollladenabdeckung (steuerbar per Fernbedienung), einer Gegenstromanlage und einer Sitzbank. Dieser Pool sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung und verwandelt Ihren Garten in eine private Wohlfühloase.
Zusätzlich bietet die Biohort Gartenhütte ausreichend Stauraum für Gartengeräte und trägt zu einem ordentlichen Erscheinungsbild bei. Der Garten bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine einladende Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen und Genießen ein.

Ausstattung:
-Eingangsbereich mit Videosprechanlage
-Heizung/Kühlung: Luftwärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung und Kühlfunktion (ca. 2-3 Grad), regulierbar mittels Thermostat
-Fenster: Doppelverglasung für optimalen Wärmeschutz, ausgestattet mit elektronisch bedienbaren -Rollläden (App-gesteuert) und Fliegengittern an fast allen Fenstern
-Böden: Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
-Sicherheit: Alarmanlage im gesamten Haus
-Top-Ausstattung in der Küche und den Bädern
-Parkplatz/Einfahrt vorhanden

Lagebeschreibung

Süßenbrunn, ein sehr beliebter Stadtteil Wiens im 22. Bezirk, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Wer die Nähe zur Stadt nicht missen will, sich aber dennoch nach einem ruhigen und naturnahen Zuhause sehnt ist hier genau richtig.

Die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben: Das Haus befindet sich in einer friedlichen und familienfreundlichen Siedlung, welche mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum Wiens schnell und bequem erreichen können.

Zudem bietet Süßenbrunn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge und Radtouren. So ist unter anderem auch der Badeteich Süßenbrunn nur ca. 1,3km entfernt.
Zusammengefasst ist die Lage ein idealer Ort für Familien, die sowohl Stadtnähe als auch ländliche Ruhe suchen!

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Gartenanlage. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!