Eigentumswohnung in Toplage des 2. Bezirkes

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk Leoboldstadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderbar erhaltenen Altbaugebäudes, welches um die Jahrhundertwende im Jahr 1900 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 46 m² und ist unbefristet vermietet. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Jahres-Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 614.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, sowie der guten Anbindung sowohl an den Autoverkehr wie auch den öffentlichen Verkehr. Diverse Straßenbahnstationen, sowie die U-Bahn-Stationen „Messe Prater“ und „Krieau“ (U2) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch mit dem Auto erreichen Sie direkt über den Handelskai die Autobahn A22 und A23. Innerhalb von nur 15 Minuten gelangen Sie also in die Wiener Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr. Auch der Prater und die Wirtschaftsuniversität Wien erreichen Sie in lediglich 5-10 Minuten zu Fuß. Etwaige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenso in der unmittelbaren Umgebung aufzufinden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap