Umfangreiches Investmentpaket, Nähe Yppenpark

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Investmentpaket im 16. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Wohneinheiten sowie vier unbefristet vermieteten Geschäftseinheiten, welche sich allesamt in einem im Jahre 1908 erbauten Altbaugebäude befinden. Auch zwei Magazine im Hof sind Teil des Investmentpakets und unbefristet vermietet. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 291,90 m², wobei diese Fläche mit einem Dachgeschossausbau weiter erhöht werden kann. Neben dem Wohnungspaket erlangen Sie das alleinige Entwicklungsrecht für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 262 m² zu einem Kaufpreis von € 419.200. Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 47,69 % Anteil am Haus.

Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.457,24. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt € 40.742,82.

Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 1: 63.697,50 €
Top 2: 81.135,00 €
Top 3: 42.232,50 €
Top 4+17: 93.172,50 €
Top 12: 78.622,50 €
Top 14: 112.200,00 €
Top 15: 112.420,00 €
Top Mag1: 37.272,00 €
Top Mag2: 31.224,00 €

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station (U6) sowie durch mehrere Straßenbahnlinien gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap