{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001024","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Neubau: Büroflächen am Borromäumspark","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83XS-77062db237964e30876c148771710f0a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893220","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz

Neubau: Büroflächen am Borromäumspark

27.938
 
2235 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete27.937,5 €
Preis pro m²12,5 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Doppelboden, Estrich
Gesamtfläche 2.235 m²
Bürofläche 2.235 m², Nutzfläche 2.235 m², Teilbar ab 100 m²
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
11 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In den Bauteilen befinden sich großzügige und vor allem flexibel gestaltbare Büroflächen in verschiedenen Größen. Von 100 m² bis zu 2.235 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei.

Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst.

Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.

Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon