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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 2-Zimmer Mietwohnung (52,69m²) mit Balkon in Hartberg

827
 
53 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage3
Befristung-
Kaution3 BMM
EP Immobilien GmbHManuela Geiger
Baumschulgasse 20, 8230 Hartberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten826,84 €
Preis pro m²15,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto735,46 €
USt. Gesamtbelastung91,38 €
Hauptmietzins Netto421,52 €
Betriebskosten95,61 €
USt. Betriebskosten9,56 €
Heizkosten Netto43,73 €
USt. Heizkosten8,75 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021/2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 52,69 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 
Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt.Land.Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. 

Diese Wohnung erstreckt sich über 52,69 m² und teilt sich wie folgt auf:
Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Loggia
Im Mietpreis ist die Küche, ein Kellerabteil und 2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage bzw. Vorbereich der Tiefgarage, sowie die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert.
Nach Absprache können die Möbel gerne abgelöst werden.
Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt.

Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente.  Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche.

Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!

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GewerblichEP Immobilien GmbHManuela Geiger
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