schlossweg 31, 8280 Fürstenfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.150.000 €
Kaufpreis pro m²5.972,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Parkett
Gesamtfläche 360 m²
Grundstücksfläche 30.000 m²
8 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
100,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf
Verkauf im Ganzen oder aber als parifizierte Einzelwohnungen!
Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen
Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt.
Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca. 3 ha arrondierter Eigengrund.
Auf der Hügelkuppe gelegen schweift der Blick in die Ferne zur Riegersburg.
Natürlich ist Pferde/Tierhaltung hier gut möglich!
Das Objekt kann entweder im Ganzen, oder aber auch anteilig als
3 parifizierte Eigentumswohnungen mit Garten und einem jeweiligen Stadelabteil als Lager erworben werden:
Wohnung 1: ca. 180m² + Garten + Lager
Wohnung 2: ca. 120m² (derzeit Wellnessbereich - Umbauvorschlag anbei) + Garten + Lager
Wohnung 3: ca. 60m² (Ursprungsplanung 2 spiegelgleiche Gästewohnungen, derzeit zu einer Whg. zusammengelegt, jederzeit wieder trennbar) + 15m² Saunamodul + Garten + Lager
Jede Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und besitzt einen entsprechend großen uneinsichtigen Gartenanteil. Möglichkeit zur Errichtung eines Carports pro Whg. hofseitig.
Kombination der Einzelanteile möglich, Grundanteil ev. variabel - Parifizierung wird erst nach gegenseitiger Abstimmung durchgeführt.
Privatverkauf - Preis nach Absprache bei Besichtigung.
Verkauf im Ganzen oder aber als parifizierte Einzelwohnungen!
Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen
Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt.
Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca. 3 ha arrondierter Eigengrund.
Auf der Hügelkuppe gelegen schweift der Blick in die Ferne zur Riegersburg.
Natürlich ist Pferde/Tierhaltung hier gut möglich!
Das Objekt kann entweder im Ganzen, oder aber auch anteilig als
3 parifizierte Eigentumswohnungen mit Garten und einem jeweiligen Stadelabteil als Lager erworben werden:
Wohnung 1: ca. 180m² + Garten + Lager
Wohnung 2: ca. 120m² (derzeit Wellnessbereich - Umbauvorschlag anbei) + Garten + Lager
Wohnung 3: ca. 60m² (Ursprungsplanung 2 spiegelgleiche Gästewohnungen, derzeit zu einer Whg. zusammengelegt, jederzeit wieder trennbar) + 15m² Saunamodul + Garten + Lager
Jede Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und besitzt einen entsprechend großen uneinsichtigen Gartenanteil. Möglichkeit zur Errichtung eines Carports pro Whg. hofseitig.
Kombination der Einzelanteile möglich, Grundanteil ev. variabel - Parifizierung wird erst nach gegenseitiger Abstimmung durchgeführt.
Privatverkauf - Preis nach Absprache bei Besichtigung.
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Anbieter:in
Privatmax ziegler
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