Sanierte Eigentumswohnung TOP 5 in Traisen

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Diese Eigentumswohnung TOP 5 bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m², welche in 2 Wohnräume aufgeteilt ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Schwedenofen, der sich im Wohnzimmer befindet und somit am Abend für eine sehr angenehme Atmosphäre sorgen kann. Im Badezimmer findet man eine Dusche, das WC ist separat. Vor der Wohnung sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls von den Wohnungseigentümern genutzt.

Raumaufteilung:
- Vorraum (ca. 4,55 m²)
- WC (ca. 1,70 m²)
- Bad (ca. 3,30 m²)
- Küche (ca. 7,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 17,54 m²)
- Zimmer (ca. 10,55 m²)

Die Marktgemeinde Traisen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahn- und Busverkehr ermöglicht Ihnen, problemlos die Landeshauptstadt St. Pölten zu erreichen. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten, sowie eine Volks-, eine Haupt- und Polytechnische Schule. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und der schön angelegte Hauptplatz runden das Angebot ab.

Der Bezirk Lilienfeld gilt als die „Grüne Lunge“ Niederösterreichs und bietet jede Menge an Freizeitmöglichkeiten, unter anderem haben Sie die Möglichkeit gemütliche Spaziergänge auf den diversen Wanderwegen in der Umgebung zu genießen oder auch den nahegelegenen Hausberg - den Muckenkogel zu bewandern.

Sollte Sie die Liegenschaft ansprechen, zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.


Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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