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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Ein.- bzw. Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und großem Grundstück in ruhiger Seitenstraße in Gratkorn. - Doppelgarage
790.000 €
257 m²8 ZimmerGarten, Terrasse 56 m²
Preis / m²3.073,93 €
Grundstücksfläche2.220 m²
Baujahr1991
IMMOXXHerr Manfred Weber
8101 Gratkorn
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.073,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1991, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Keine, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 257 m²
Grundstücksfläche 2.220 m²
2 Terrassen 56 m²
Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 130 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Dieses im Jahr 1999 in Ziegelmassiv erbaute Einfamilien ,- bzw. Zweifamilienhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 260m2 und verfügt über zwei eigene Wohneinheiten. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, Gesamtgröße ca. 2220m2. Die Beheizung erfolgt über ÖL Zentral und auch Solarenergie. Anschlüsse sind alle vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Über eine sehr schöne Treppe kommt man in das Erdgeschoss , in dem sich der Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Wirtschaftsraum, ein Schrankraum, der Wohnzimmerbereich, das WC extra und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Vom Wohnzimmerbereich aus geht man auf die Terrasse. Ein Kachelofen sorgt in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Tischlermöbel ausgestattet. Direkt angebaut am Erdgeschoss ist eine Doppelgarage. Von der Doppelgarage aus gibt es einen seperaten Eingang in das Erdgeschoss. Über eine Treppe kommt man auf das Obergeschoss, welches von der Aufteilung fast dem Erdgeschoss identisch ist, nur das ein Wohn/Esszimmerbereich vorhanden ist. Vom Wohn/Esszimmerbereich kommt man auf eine ca. 56m2 große Terrasse. Auch im Obergeschoss ist ein Kachelofen vorhanden. Die gesamte Liegenschaft stellt einen sehr gepflegten Zustand dar. Da das Grundstück aus zwei Parzellen besteht, ist ein Erweiterung der Wohnfläche anhand der guten Bebauungsdichte, Widmung Wohngebiet allgemein 0,3 - 0,4, durchaus noch möglich.