Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!
Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!
Fakten zum Bungalow:
- Wohnfläche 189m²
- zugeordnete Grundfläche mit 650m²
- 6 Zimmer
- Wohnzimmer mit 53,60m² und Ausgang zur überdachten Terrasse, mit offenem Kamin
- Esszimmer mit 15,98m²
- im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde ein genagelter Fischgrätparkett verlegt
- ein schöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür ist im Wohnzimmer vorhanden
- Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet (veraltert gehört unbedingt saniert!)
- WC 1,5m² im Eingangsbereich
- weiteres WC mit 1,5m² (gehört unbedingt saniert!)
- Diele mit 13,80m²
- Vorraum mit 16,84m², mit neuen Fliesen
- insg. 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrätparkett verlegt
- eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt
- Vollkeller über die gesamte Wohnfläche alles trocken
- thermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG)
- die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt!
- innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt
- der Bungalow wird im Wohnungseigentum verkauft, bleibt autonom, also im Prinzip wie normales Grundeigentum
- KP nur für das Grundstück € 390.000,00 da die BD 0,4-0,6 beträgt
- KP nur für das Haus, € 260.000,00 THERMISCH SANIERT! Wasser, Kanal, Strom, Außenanlage, Einleitung der Fernwärme, alles erneuert!!! (die Umbauarbeiten kamen auf ca. € 30.000,00)
- dies bedeutet sensationelle € 1.216,00 /m² Wohnfläche
- zum Vergleich ein Rohbau beträgt ca. € 2.200,00 /m²
- KP der gesamten Liegenschaft € 650.000,00 SENSATIONS-PREIS für diese Grazer Top-Wohngegend!
- die BK (Betriebskosten) belaufen sich auf ca. € 110,00/Monat
- die HK&WWK (Heizkosten/Warmwasserkosten) bei Fernwärme € 2,20/m², belaufen sich auf ca. € 415,80/Monat
- die SK (Stromkosten& Internetkosten) je nach Verbrauch
- Provision 3% zuzüglich UST
Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap