Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte steht auf ca. 245 m2 sonnigem, ebenen Grund mit einem schönen Garten hinter dem Haus sowie einem kleinen hübschen Vorgarten, verfügt über 5 Zimmer auf ca. 115 m2 Wohnfläche und einen Stellplatz! Eine Überdachung des Stellplatzes wäre möglich - auf der Straße direkt vor dem Haus stehen in aller Regel weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Das Doppelhaus befindet sich im südlichen Teil von Wiener Neustadt, nur etwa 8 Auto-Minuten vom Zentrum entfernt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand! Es wurde 2017 gebaut.
Das Haus wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet ist mit einer Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant ausgestattet, die sich per App steuern lässt. Diese beheizt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung. Laut Auskunft der Firma Vaillant kann eine Kühl-Funktion unproblematisch nachgerüstet werden.
Die Ausstattung ist hochwertig:
Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch :
Im Erdgeschoss ist die Aufteilung folgendermaßen:
Im oberen Geschoss finden sich:
Die Doppelhaushälfte kostet 457.000,- EURO !
und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Wichtige Information für Kaufinteressenten mit Finanzierungsbedarf: Ein laufender Kredit mit einer noch vier Jahre fixen Verzinsung von 3,75% könnte auf Wunsch evtl. übergeben werden.
Die monatlichen Kommunalabgaben (Müllabfuhr, Kanal, Grundsteuer etc.) betragen ca. 110,- EURO.
Für Strom (Heizung, Warmwasser, Licht etc) wurde in den letzten Monaten ebenfalls ca. 110,- EURO monatlich gezahlt.
Kaufnebenkosten:
Energieausweis gültig bis 20.02.2027 - HWB 37 (B) - fGEE 0,75 (A)
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie mich gern direkt oder über das Kontaktformular - ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.